| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidoost |
| G(ebouw)-score |
D
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| EPC ref.: | 20260924-0003962289-RES-1 |
| EPC: |
355 kWh/m²/jaar
|
| Totale opp. grond | 253 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 230 m2 |
| Breedte (pand) | 3 m |
| Breedte (grond) | 3 m |
| Diepte huis | 66 m |
| Diepte grond | 84 m |
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| praktijkruimte | 0 | 24,5m2 | voorheen kapsalon |
| Woonkamer | 0 | 25m2 | |
| Hall | 0 | 6,75m2 | |
| Bureau | 0 | 14m2 | |
| Sas | 0 | 9,25m2 | |
| Toilet | 0 | 1,75m2 | |
| technische ruimte | 0 | 5,65m2 | |
| Berging | 0 | 23,4m2 | |
| Garage | 0 | 26m2 | grenzend aan achrerliggende straat |
| Oprit | 0 | 17,80m lang | |
| Slaapkamer | 1 | 34m2 | |
| Hall | 1 | 7,55m2 | |
| Woonkamer | 1 | 18,35m2 | |
| Keuken | 1 | 20m2 | ruime ing. keuken |
| Badkamer | 1 | 4,75m2 | |
| Hall | 2 | 5,95m2 | |
| Slaapkamer | 2 | 16m2 |
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | Plat dak | |
| Elektriciteit | Niet conform | |
| Isolatie | ||
| Keuken | Geïnstalleerd | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Aluminium | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Stookolie |
KIJKDAG OP ZATERDAG 24 OKTOBER VAN 10U30 TOT 12U30 - NA AFSPRAAK! Deze ruime en veelzijdige woning is gelegen te Ninove en biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als zelfstandigen of vrije beroepers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (voorheen kapsalon), verder omvat deze verdieping een woonkamer, bureauruimte, berg- en stockageruimte, een apart toilet, een technische ruimte en een ruime garage. Achteraan is de garage bereikbaar via een private oprit van maar liefst 17 meter lang en palend aan achterliggende straat. Voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, de ingerichte badkamer en de functionele, ruime ingerichte keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer die bereikbaar is via een afzonderlijke trap. De tweede verdieping omvat een nachthal en een volwaardige slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en de verschillende ruimtes biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Kortom, een interessante eigendom op een gunstige locatie in centrum Ninove, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of een vrij beroep. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager, kan door de eigenaar worden aanvaard of geweigerd. Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons vandaag nog via 053/70.00.45 of [email protected] om uw plaats op de bezoekdag te reserveren.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 723 |
€ 269 000
Modern, gerenoveerde gezinswoning te Ninove
Centraal gelegen gezinswoning met tal van mogelijkheden
Centraal gelegen gezinswoning met tal van mogelijkheden