Woning te koop

Brusselstraat 29, 9400 Ninove

  • € 269 000
  • Gesloten
  • 253 m2
  • Licht op te frissen
  • Zuidoost

De Pauw Evy
Evy De Pauw 0495 66 89 37 (Ref. 4475001)

Multifunctionele woning met ruime garage

KIJKDAG OP ZATERDAG 24 OKTOBER VAN 10U30 TOT 12U30 -  NA AFSPRAAK!   Deze ruime en veelzijdige woning is gelegen te Ninove en biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als zelfstandigen of vrije beroepers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (voorheen kapsalon), verder omvat deze verdieping een woonkamer, bureauruimte, berg- en stockageruimte, een apart toilet, een technische ruimte en een ruime garage. Achteraan is de garage bereikbaar via een private oprit van maar liefst 17 meter lang en palend aan achterliggende straat.  Voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, de ingerichte badkamer en de functionele, ruime ingerichte keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer die bereikbaar is via een afzonderlijke trap. De tweede verdieping omvat een nachthal en een volwaardige slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en de verschillende ruimtes biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Kortom, een interessante eigendom op een gunstige locatie in centrum Ninove, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of een vrij beroep.  De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager, kan door de eigenaar worden aanvaard of geweigerd. Interesse in deze veelzijdige eigendom?  Contacteer ons vandaag nog via 053/70.00.45 of [email protected] om uw plaats op de bezoekdag te reserveren.

Omgeving




  • Greta DE DONCKER 9402 Meerbeke Algemeen Tandarts [0,43 km]

  • Vrije Basisschool [0,38 km]

  • Ninove Aalsterse steenweg [1,41 km]


  • Ninove Hemerijckxplein [0,09 km]

  • Ninove [1,18 km]

  • 9400 Ninove [0,64 km]

  • Carrefour market NINOVE [0,68 km]

  • NINOVE (COLRUYT) [0,81 km]

  • Brusselstraat 111 9400 Ninove [0,08 km]


Technisch

Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260924-0003962289-RES-1
EPC: 355 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond253 m2
Bewoonbare opp.230 m2
Breedte (pand)3 m
Breedte (grond)3 m
Diepte huis66 m
Diepte grond84 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 25m2
praktijkruimte 0 24,5m2 voorheen kapsalon
Hall 0 6,75m2
Bureau 0 14m2
Sas 0 9,25m2
Toilet 0 1,75m2
technische ruimte 0 5,65m2
Berging 0 23,4m2
Garage 0 26m2 grenzend aan achrerliggende straat
Oprit 0 17,80m lang
Slaapkamer 1 34m2
Hall 1 7,55m2
Woonkamer 1 18,35m2
Keuken 1 20m2 ruime ing. keuken
Badkamer 1 4,75m2
Hall 2 5,95m2
Slaapkamer 2 16m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Plat dak
Elektriciteit Niet conform
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 723

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349