Woning te koop Aalst (9300)

Ledebaan 80, 9300 Aalst (9300)

Zeer gezellige, kwalitatief afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning

Vraagprijs: € 349 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 95 m²
Bewoonbare opp.: 155 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest

Evy De Pauw +32 495 66 89 37 (Ref. 4437603)

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Tandarts
Guy VAN WEYENBERG 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,31 km]
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Stedelijke Basisschool - Notelaar [0,45 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[9300] Ledebaan [Aalst] [0,2 km]
Rustig
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Aalst V.T.I. [0,36 km]
Warenhuizen - Delhaize
Jan Bijlstraat 17 9300 Aalst [1,34 km]
Woonkern

Technisch

Renovatiejaar	2020
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	nader te bepalen
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20260617-0003896244-RES-1
EPC:	291 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	95 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	155 m²
Breedte (pand)	5 m
Breedte (grond)	5 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	19 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4437603)

Evy De Pauw
+32 495 66 89 37 (Ref. 4437603)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
handelsruimte	0	18m²	momenteel kapsalon - mogelijkheid tot leefruimte
salon	0	16m²	voorzien van haard met inbouwcassette
Keuken	0	18m²	open ingerichte keuken met werkblad in natuursteen
Toilet	0	1,68m²
Berging	0	2,19m²	onder de trap
Terras	0		volledig afgesloten en toegang via achterliggende weg
Tuinhuis	0
Zij-ingang	0
Slaapkamer	1	18m²
Bureau	1	9,79m²	of kleine slaapkamer
Nachthall	1	4,6m²	voorzien inbouwkasten
Badkamer	1	6,25m²	voorzien van lavabo, ligbad met douche en toilet
Berging	1	4,16m²	wasplaats
Slaapkamer	2	18m²
Slaapkamer	2	16m²	voorzien van ing. kasten
Nachthall	2	2,55m²
Zolder	3	22m²	voorzien van uitschuiftrap

Voorzieningen

Aardgas

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Zadeldak - hellend dak, pannen + plat dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC - deels Alu - deels PVC
Sanitair
Verwarming		Elektriciteit - inbouwhaard op gas + elektrische verwarming

Zeer gezellige, kwalitatief afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning

KIJKDAG OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 13U TOT 15U30 - NA AFSPRAAK! Deze gezellige, kwalitatief afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning bevindt zich aan de stadsrand van Aalst nabij diverse invalswegen. Ze omvat op het gelijkvloers momenteel een kapsalon, ruime woonkamer voorzien van inbouwhaard met cassette, open ingerichte keuken met eetruimte en voorzien van duurzame materialen, aparte toilet met handwasser, toegang tot het leuke terras voorzien van tuinberging aansluitend op achterliggende doorgang die uitkomt op de straat. Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, nachthall, wasplaats voorzien van inbouwkasten, bureau of dressing, en ingerichte badkamer voorzien van lavabo in meubel, toilet en ligbad met douche. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van ing. kasten. Op de 3e verdieping bevindt zich de geïsoleerde zolder, toegankelijk via uitschuiftrap, als extra bergruimte. De woning beschikt verder over alarminstallatie, 13 zonnepanelen, verwarming met inbouwhaard op aardgas, elektrische verwarming op de verdiepingen, veluxen voorzien van aut. verduistering, achtergevel voorzien van isolatie en crepi, zijgevels afgewerkt met leien, ... Kortom afgewerkt met oog voor detail en uw bezoek maar dan waard! Bel vandaag nog voor een plaats op de kijkdag - 053/70 00 45.