Zeer gezellige, kwalitatief afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning
KIJKDAG OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 13U TOT 15U30 - NA AFSPRAAK! Deze gezellige, kwalitatief afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning bevindt zich aan de stadsrand van Aalst nabij diverse invalswegen. Ze omvat op het gelijkvloers momenteel een kapsalon, ruime woonkamer voorzien van inbouwhaard met cassette, open ingerichte keuken met eetruimte en voorzien van duurzame materialen, aparte toilet met handwasser, toegang tot het leuke terras voorzien van tuinberging aansluitend op achterliggende doorgang die uitkomt op de straat. Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, nachthall, wasplaats voorzien van inbouwkasten, bureau of dressing, en ingerichte badkamer voorzien van lavabo in meubel, toilet en ligbad met douche. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van ing. kasten. Op de 3e verdieping bevindt zich de geïsoleerde zolder, toegankelijk via uitschuiftrap, als extra bergruimte. De woning beschikt verder over alarminstallatie, 13 zonnepanelen, verwarming met inbouwhaard op aardgas, elektrische verwarming op de verdiepingen, veluxen voorzien van aut. verduistering, achtergevel voorzien van isolatie en crepi, zijgevels afgewerkt met leien, ... Kortom afgewerkt met oog voor detail en uw bezoek maar dan waard! Bel vandaag nog voor een plaats op de kijkdag - 053/70 00 45.
Technisch
| Renovatiejaar |
2020 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
nader te bepalen |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
20260617-0003896244-RES-1 |
| EPC: |
291 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 95 m2 |
| Bewoonbare opp. | 155 m2 |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Breedte (grond) | 5 m |
| Diepte huis | 14 m |
| Diepte grond | 19 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
salon
|
0 | 16m2 |
voorzien van haard met inbouwcassette |
|
handelsruimte
|
0 | 18m2 |
momenteel kapsalon - mogelijkheid tot leefruimte |
|
Keuken
|
0 | 18m2 |
open ingerichte keuken met werkblad in natuursteen |
|
Toilet
|
0 | 1,68m2 |
|
|
Berging
|
0 | 2,19m2 |
onder de trap |
|
Terras
|
0 | |
volledig afgesloten en toegang via achterliggende weg |
|
Tuinhuis
|
0 | |
|
|
Zij-ingang
|
0 | |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 18m2 |
|
|
Bureau
|
1 | 9,79m2 |
of kleine slaapkamer |
|
Nachthall
|
1 | 4,6m2 |
voorzien inbouwkasten |
|
Badkamer
|
1 | 6,25m2 |
voorzien van lavabo, ligbad met douche en toilet |
|
Berging
|
1 | 4,16m2 |
wasplaats |
|
Slaapkamer
|
2 | 18m2 |
|
|
Slaapkamer
|
2 | 16m2 |
voorzien van ing. kasten |
|
Nachthall
|
2 | 2,55m2 |
|
|
Zolder
|
3 | 22m2 |
voorzien van uitschuiftrap |
Voorzieningen
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Zadeldak
- hellend dak, pannen + plat dak
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
PVC
- deels Alu - deels PVC
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Elektriciteit
- inbouwhaard op gas + elektrische verwarming
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |