Woning te koop Erpe

Kuilstraat 33, 9420 Erpe

Ruime, licht op te frissen gezinswoning te Erondegem

Vraagprijs: € 309 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 387 m²
Bewoonbare opp.: 175 m²
Algemene staat: Licht op te frissen
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Evy De Pauw +32 495 66 89 37 (Ref. 4049790)

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Huisdokter
Landelijk
Omgeving school
Oprit autosnelweg
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Winkels
Woonkern

Technisch

Algemene staat	Licht op te frissen
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	nader te bepalen
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20250314-0003553559-RES-1
EPC:	368 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	387 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	175 m²
Breedte (pand)	12 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4049790)

Evy De Pauw
+32 495 66 89 37 (Ref. 4049790)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	-1	15m²
Bureau	0	15m²
Woonkamer	0	37m²
Keuken	0	11m²	ingerichte keuken
Berging	0	10m²
Wasplaats	0		wasplaats met extra douche en toilet
Terras	0	20m²
Garage	0	23,5m²
Tuin	0	60m²	aangelegde tuin met terras
Nachthall	1	5,75m²
Slaapkamer	1	14,5m²
Slaapkamer	1	7,5m²
Slaapkamer	1	8m²
Badkamer	1	10m²	toilet, ligbad en lavabo in meubel
Zolder	2	30m²	vaste trap

Voorzieningen

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC - voorzien van rolluiken
Sanitair
Verwarming		Stookolie

Ruime, licht op te frissen gezinswoning te Erondegem

KIJKDAG ZATERDAG 31/05/2025 VAN 10U-12U. OP AFSPRAAK !!! Zeer degelijke en ruime gezinswoning op gunstige en centrale locatie nabij Erondegem-dorp en diverse verbindingswegen. Deze woning omvat op het gelijkvloers: zeer ruime en lichtrijke woonkamer met aparte bureauruimte en voorzien van rustieke schouw met inbouwbouwhaard, lichtrijke ingerichte keuken, ruime berging met wasplaats voorzien van recente douche en toilet, inpandige garage en gezellige afgesloten zuid-gerichte tuin met terras. Op de -1 vinden we een droge kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich de nachthall, 3 slaapkamers en ruime ingerichte badkamer. De grote zolder is bereikbaar via vaste trap. Deze woning situeert zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en op wandelafstand van het dorp. Voorzien van PVC ramen, dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken. Uw bezoek meer dan waard. De richtprijs is indicatief. Elk bod hoger of lager kan door de eigenaar aanvaard of geweigerd worden. Contacteer Noah of Evy voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of 0495 66 89 37 - [email protected]