Woning te koop

Naarstigheidstraat 31, 9300 Aalst (9300)

  • € 298 000
  • Gesloten
  • 140 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

De Pauw Evy
Evy De Pauw 0495 66 89 37 (Ref. 4447968)

Rustig gelegen, gerenoveerde gezinswoning gelegen aan de stadrand van Aalst

Rustig gelegen, gerenoveerde gezinswoning gelegen aan de stadrand van Aalst - omgeving Sint-Anna op een perceel van 1are40ca.  Omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhall met glazen deur, berging, ruime woonkamer, open ingerichte keuken met alle toestellen, technische ruimte, ingerichte badkamer met ligbad-toilet-dubbele lavabo in meubel, aangename veranda, overdekt terras, open terras en tuinhuis.  Op de 1e verdieping bevindt zich een slaapkamer en een kleinere kamer (dressing of bureau) en de zolder werd ingericht als 3e slaapkamer voorzien van veluxen.  Voorzien van PVC-ramen dubbele beglazing, verwarming met kachel op aardgas, recente verbouwingen aan keuken, badkamer, vloeren, deuren, veranda enz.  Afgewerkt met moderne en tijdloze materialen.  Kortom een instapklare gezinswoning.  Mogelijkheid tot verder huren van 2 garages.  Bel vandaag nog voor een afspraak op de kijkdag.

Omgeving



  • Lieven VAN MELCKEBEKE 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,06 km]


  • Vrije Basisschool Sint-Anna [0,12 km]

  • [9300] Ledebaan [Aalst] [0,8 km]



  • Aalst Sinte Annalaan [0,16 km]

  • Aalst Kerrebroek [0,96 km]

  • Carrefour express AALST MOUTERIJ [0,5 km]

  • Gentsesteenweg 410 9300 Aalst [1,29 km]

Technisch

Renovatiejaar 2024
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260824-0003939639-REs-1
EPC: 259 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond140 m2
Bewoonbare opp.135 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkom 0 4,4m2 aparte inkom met traphall
Woonkamer 0 35m2
Keuken 0 14m2 ingerichte kkn met toestellen (2015)
Badkamer 0 4,6m2 ligbad, 2x lavabo, toilet (nieuw)
Veranda 0 10,5m2
Terras 0 10m2 overdekt terras
Terras 0 23m2
Tuinhuis 0
Berging 0 7,4m2
Slaapkamer 1 13,5m2
Slaapkamer 1 9m2 dressing of bureau
Slaapkamer 2 20m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - aardgaskachel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 480

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349