Woning te koop
Roklijf 57, 9300 Aalst (9300)
- € 319 000
- Gesloten
- 137 m2
- Licht op te frissen
- Zuid
Evy De Pauw
0495 66 89 37 (Ref. 4447965)
Gezellige gezinswoning gelegen aan de stadrand van Aalst
Deze charmante woning is gelegen aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 1are37ca en omvat: aparte inkomhall, gezellige woonkamer met salon voorzien van authentieke schouwen, ingerichte keuken, veranda, aparte toilet, doucheruimte met lavabo, terras en kleine tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en berging/dressing. De ruime, geïsoleerde zolder is toegankelijk via vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamers of hobbyruimte. Voorzien van PVC-ramen dubbele beglazing, verwarming met kachels op aardgas, De woning werd voorzien van vernieuwde elektriciteit, nieuwe plafonds, nieuwe laminaat, recente dakisolatie, …
Omgeving
Marc VAN MELCKEBEKE 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,24 km]
Vrije Basisschool Sint-Anna [0,18 km]
[9300] Ledebaan [Aalst] [0,76 km]
Aalst Welvaartstraat [0,26 km]
Aalst Kerrebroek [0,86 km]
Carrefour market Aalst Rafelgemstraat [0,32 km]
Gentsesteenweg 410 9300 Aalst [1,05 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1951 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf | nader te bepalen |
| Bemeubeld | Nee |
| Algemene staat | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: | 20260823-0003938877-RES-1 |
| EPC: |
329 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 137 m2 |
| Bewoonbare opp. | 173 m2 |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | 0 | 4,6m2 | |
| Woonkamer | 0 | 16m2 | |
| Eetkamer | 0 | 21m2 | |
| Keuken | 0 | 7m2 | ingerichte kkn met toestellen |
| Badkamer | 0 | 2,7m2 | toilet, douche, lavabo |
| Berging | 0 | 12m2 | |
| Veranda | 0 | 14m2 | |
| Toilet | 0 | 1m2 | |
| Terras | 0 | 10m2 | |
| Tuin | 0 | 40m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 16m2 | |
| Dressing | 0 | 4m2 | of berging |
| Slaapkamer | 1 | 22m2 | |
| Zolder | 2 | 48m2 | ruime zolder met vaste trap |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | Zadeldak | |
| Elektriciteit | conform | |
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | PVC - rolluiken vooraan | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas - kachels op aardgas |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 589 |