Zeer mooi en gunstig gelegen appartement in hartje Ninove
KIJKDAG OP DONDERDAG 24 SEPTEMBER VAN 16U TOT 18U - NA AFSPRAAK ! In het hartje van Ninove bevindt zich dit mooi en ruim tweeslaapkamer-appartement met een aangenaam terras gelegen op de 1e verdieping van een hedendaagse residentie Polderwind IV, vlakbij het shoppingcenter NINIA. Het appartement omvat: een grote inkomhal met ing. kasten, aparte toilet, gezellige en ruime leefruimte met grote raampartijen palend aan het terras, open geïnstalleerde keuken, praktische berging/wasplaats, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met lavabo in meubel en ruime inloopdouche. De ondergrondse, ruime en privatieve garagebox is voorzien van een automatische poort. Het appartement is afgewerkt met duurzame materialen, energiezuinig en beschikt over een EPC-label A, airco in de woonkamer, automatische zonneluifel, inbouwspots, conforme elektrische installatie, waterontharder, centrale verwarming op aardgas, alu-ramen met hoogrendementsbeglazing ALU, lift en videofonie. Topligging! Gelegen in het stadscentrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het station. Kortom een buitenkans. Bel vandaag nog voor een afspraak op de kijkdag op 053/70 00 45.
Technisch
| Bouwjaar |
2009 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20250406-0003563759-RES-1 |
| EPC: |
65 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 105 m2 |
| Bewoonbare opp. | 97 m2 |
| Breedte (pand) | 7 m |
| Diepte huis | 14 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Garage
|
-1 | |
garagebox met aut. poort |
|
Inkom
|
0 | |
|
|
lift
|
0 | |
|
|
Traphall
|
0 | |
|
|
Inkom
|
1 | 9m2 |
aparte inkom met ing. kasten |
|
Vestiaire
|
1 | |
|
|
Woonkamer
|
1 | 32m2 |
ruime woonkamer met airco |
|
Keuken
|
1 | 12m2 |
ingerichte kkn met alle toestellen |
|
Toilet
|
1 | 1,34m2 |
aparte toilet |
|
Wasplaats
|
1 | 4,3m2 |
berging / wasplaats |
|
Terras
|
1 | 8m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 12m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 11m2 |
|
|
Badkamer
|
1 | 6m2 |
lavabo in meubel, inloopdouche |
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Videofoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
|
conform
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Aluminium
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1173 |