Herenhuis te koop

Bruulstraat 8, 9450 Haaltert

  • € 503 000
  • 3850 m2
  • Te renoveren
  • Zuidoost

De Wolf Tess
Tess De Wolf 0468 14 50 67 (Ref. 4420211)

Herenhuis vol karakter en mogelijkheden te Haaltert

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een rijke uitstraling, royale ruimtes en tal van mogelijkheden? Dan zal deze prachtige pastorijwoning u ongetwijfeld weten te bekoren. Op een perceel van maar liefst 38a 50ca en met een bewoonbare oppervlakte van 359 m2, bevindt zich dit statige herenhuis. Gelegen op een gunstige locatie die vlot bereikbaar is in Haaltert, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning ademt authenticiteit dankzij haar karaktervolle elementen (hoge plafonds, sierlijsten, marmeren schouwen, etc.), historische verhalen. Verder beschikt het over een imposante inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer, een aparte bureauruimte, een geïnstalleerde keuken en badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een inpandige garage met voormalig koetshuis. Verder geniet u van een praktische wasplaats, veranda, kelder en ruime zolder. De afgesloten voortuin zorgt voor voldoende privacy en achteraan is er een rustgevend aangelegd park aanwezig, die voor een unieke woonbeleving zorgt waar charme, ruimte en karakter perfect samenkomen. De woning wordt aanzien als een beschermd dorpsgezicht (monument), tal van originele elementen werden doorheen de woning bewaard, waardoor het karakter en de ziel van het pand volledig tot hun recht komen. Deze uitzonderlijke eigendom biedt een unieke kans voor liefhebbers van authentieke woningen met karakter, ruimte en een rijke geschiedenis. Alsook tal van renovatie- en herbestemmingsmogelijkheden, mits naleving van de geldende voorwaarden, diverse invullingen mogelijk. Naast een exclusieve gezinswoning biedt het pand potentieel voor een praktijk, kantoor, coworking of een publieke functie. De uiteindelijke invulling is afhankelijk van de toekomstige bestemming van de site. Let op! Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en voorwaarden verwijzen wij u graag naar de verkoopsvoorwaarden, te raadplegen bij ons - verkoop onder Covast procedure. Indien u meer informatie wenst of een bezoek, contacteer Tess op 0468/14 50 67 of via [email protected].

Omgeving















Technisch

Bouwjaar 1783
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20240521-0003194026-RES-1
EPC: 565 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond3850 m2
Bewoonbare opp.359 m2
Breedte (pand)24 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder -1
Inkom 0
2 x Toilet 0
Woonkamer 0 51m2
Eetkamer 0 35m2
Keuken 0 25m2
Bureau 0
Veranda 0
Terras 0
Tuin 0
Wasplaats 0
Garage 0 Inpandige garage + 1 autostaanplaats
Traphall 1
Slaapkamer 1 24m2
Slaapkamer 1 18m2
Badkamer 1
Slaapkamer 1 17m2
Slaapkamer 1 13m2
Slaapkamer 1 12m2
Zolder 2

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - + thermische onderbreking & automatische rolluiken
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Stookolie - Centrale verwarming, de straat is voorzien van aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Beschermd monument
Niet geïndexeerd KI€ 906

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349