Woning te koop

Fonteinstraat 36, 9450 Haaltert

  • € 410 000
  • Halfopen
  • 345 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

De Pauw Evy
Evy De Pauw 0495 66 89 37 (Ref. 4406876)

Instapklare HOB nabij centrum Haaltert op rustige locatie.

KIJKDAG ZATERDAG 18 JULI VAN 14U30 - 16U30 NA AFSPRAAK !   Deze instapklare, mooie halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat te Haaltert op een perceel van 345 m² nabij het centrum.  Dankzij de gunstige ligging geniet de woning niet alleen van rust, maar bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de onmiddellijke omgeving.  De indeling is als volgt: op het gelijkvloers omvat de woning een aparte inkom met traphal en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, een volledig geïnstalleerde keuken die aansluit op de berging/wasplaats.  Verder is er een ruime garage met automatische poort, die plaats biedt voor 1 wagen, het opbergen van fietsen en andere materialen.  Voor en naast de woning is er een oprit, welke is afgesloten met een hek, die plaats biedt voor drie wagens.  De gezellige veranda heeft zicht op de aangelegde tuin voorzien van terras en tuinberging.  Op de eerste verdieping bevindt zich de nieuwe ingerichte badkamer, uitgerust met alle comfort: douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers,  nachthall en een dressing/berging. Via een uitschuifbare trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of bijkomende stockage.   De woning geniet een stevige structuur (verdiepingen in beton), een praktische indeling, werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en hedendaagse materialen.  Bovendien werd de woning steeds met de nodige zorg onderhouden en steeds up-to-date gehouden.  Extra troeven: recente zonnepanelen (27 stuks, recente airco warm/koud, waterontharder, alarminstallatie, nieuwe ingerichte badkamer,  vernieuwde vloeren, binnendeuren, pvc-ramen, keuken, …  Uw bezoek meer dan waard.  Bel vandaag nog voor een afspraak op 053/70 00 45.

Omgeving



  • Lea VAN OVERWAELLE 9450 Haaltert Algemeen Tandarts [0,41 km]



  • Vrije Basisschool - Sint- Gorik [0,82 km]

  • Denderleeuw (Welle) kerkstraat 55 [2,71 km]


  • Haaltert Middelkouter [0,3 km]

  • Haaltert [1,63 km]

  • AH Aalst [5,15 km]

  • 9450 Haaltert [0,86 km]

  • Carrefour market Aalst Rafelgemstraat [5,3 km]

  • HAALTERT (COLRUYT) [0,39 km]

  • Bruulstraat 2 9450 Haaltert [0,64 km]


Technisch

Bouwjaar 1988
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260706-0003911842-RES-1
EPC: 222 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond345 m2
Bewoonbare opp.211 m2
Breedte (pand)8 m
Breedte (grond)12 m
Diepte huis12 m
Diepte grond29 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Garage 0 17m2 inpandige garage met automatische poort
Berging 0 6,8m2 berging/wasruimte
Inkom 0 5m2 aparte inkom voorzien van glazen inkomdeur
Toilet 0 1,3m2 aparte toilet
Woonkamer 0 34m2
Keuken 0 13m2 ingerichte kkn met alle toestellen
Veranda 0 21m2
Terras 0 aangelegd terras
Tuin 0 aangelegde tuin
Tuinhuis 0
Oprit 0 48m2 voor meerdere wagens
Zij-ingang 0
Nachthall 1 8m2
Berging 1 7m2 of dressing
Slaapkamer 1 18,5m2
Slaapkamer 1 19m2
Slaapkamer 1 16m2
Badkamer 1 8,99m2 nieuwe badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet
Zolder 2 64m2 ruime zolder toegankelijk met uitschuiftrap

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC - deels houten ramen dubbele beglazing - deels recente PVC ramen
Sanitair
Verwarming Aardgas - deels elektrisch - deels aardgas + airco warm/koud
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 832

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349