Woning te koop

Muisstraat 12A lot 5, 9450 Haaltert

  • € 427 630
  • Halfopen
  • 236 m2
  • Nieuwe staat
  • Zuidoost

De Wolf Tess
Tess De Wolf 0468 14 50 67 (Ref. 4288845)

Halfopen BEN-woning te Haaltert

LAATSTE KANS! Op een rustige, gunstige locatie vlakbij het centrum van Haaltert groeit een modern woonproject dat comfort, duurzaamheid en stijl moeiteloos combineert. Dit nieuwbouwproject omvat 11 woningen in verschillende bouwtypes, allen ontworpen in een strakke en moderne architectuur. Lot 5 betreft een halfopen bebouwing op een perceel van 2 are 36 ca, met een bewoonbare oppervlakte van 138 m². Aankoop van deze woning is onderworpen aan het btw-tarief van 21%, conform de geldende regelgeving. U wordt verwelkomd via een inkomhal met vestiaire en apart toilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken met eetruimte en biedt zicht op het terras en de tuin. Een praktische berging doet dienst als wasplaats en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo, een tweede (apart) toilet en een aparte technische ruimte. Buiten geniet u van een eigen privéterras en een tuin dat uitkijkt op de gemeenschappelijke groenzone met wadi – een oase van rust binnen het project. Uw woning is rechtstreeks verbonden met uw private parkeerplaats type carport met voorziening van een stopcontact. Het project biedt daarnaast twee gemeenschappelijke bezoekersparkeerplaatsen aan. Alle woningen zijn uitgerust met energiezuinige technieken zoals zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de bovenverdieping, ventilatiesysteem C+, E-peil: E20. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging en vlotte bereikbaarheid. Kom snel langs voor meer informatie – ontdek uw nieuwe thuis, samen met ons.  Alle renderfoto's die worden gebruikt zijn louter ter illustratie en mogen niet worden beschouwd als letterlijke voorstelling van het eigenlijk te koop aangeboden onroerend goed. Contacteer Tess op 0468/14 50 67 of via [email protected]! voor meer informatie.

Omgeving















Technisch

Bouwjaar 2024 - 2025
Algemene staat Nieuwe staat
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EP(B) ref.41024-G-OMV_2022070649/EP18580/SV/N010/D05

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond236 m2
Bewoonbare opp.138 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkom 0 2,66m2
Toilet 0 1,3m2 Apart toilet
Woonkamer 0 21m2
Keuken 0 25m2 Open keuken met eetplaats, voorzien van allerlei toestellen
Berging 0 4,6m2
Terras 0
Tuin 0
Traphall 0 3,5m2
Nachthall 1 5m2
Slaapkamer 1 13m2
Slaapkamer 1 11m2
Badkamer 1 8m2 Lavabo, inloopdouche & ligbad
Toilet 1 1,35m2 Apart toilet
Slaapkamer 1 11m2
technische ruimte 1 2m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Hoogrendementsbeglazing
Dak Plat dak
Elektriciteit + zonnepanelen (3.600 Wp)
Isolatie + ventilatiesysteem C+
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - A.d.h.v. vloerverwarming & radiatoren
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349