Penthouse optie koop

Arbeidstraat 57 4.3, 9300 Aalst (9300)

  • € 559 000
  • 147 m2
  • Nieuwe staat
  • Zuidwest
  • 25

De Wolf Tess
Tess De Wolf 0468 14 50 67 (Ref. 3719677)

Uniek BEN-penthouse te Aalst

Op een boogscheut van het stadscentrum van Aalst verrijst achter een historisch bewaarde gevel dit nieuwbouwproject 'De Moutfabriek'.  Het penthouse staat gelijk aan luxueus wonen, hoog boven de bruisende stad Aalst. Dit penthouse straalt elegantie uit, gebouwd met de meest hoogwaardige materialen en ontworpen met een oog voor tijdloze schoonheid en moderne functionaliteit. Bij het betreden van dit uniek woonproject wordt u begroet door een overvloed aan natuurlijk licht mede dankzij de panoramische ramen krijgt u een optimaal ruimtegevoel. De vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimtes wordt benadrukt door de uitgestrekte terrassen die uitnodigen tot ontspanning, met een adembenemend uitzicht op de skyline van de omliggende stad. Het penthouse omvat: aparte en ruime inkomhal, woonkamer met eetplaats en open ingerichte keuken, berging met wasplaats, slaapkamer 1, badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel, grote slaapkamer 2 met ensuite terras en vooraan is er een ruim zonneterras aanwezig. Dit penthouse biedt niet alleen bovenstaande ruimten, ook een ondergrondse autostaanplaats met aansluitende berging. Kortom, een buitengewone kans op een ongeëvenaarde locatie, hoogwaardige afwerkingen (behalve de schilderwerken dienen nog te gebeuren door de nieuwe eigenaars) en doordacht ontwerp. Dit nieuwbouw penthouse is een verkoop onder registratie, geen BTW-stelsel.  

Omgeving











Technisch

Bouwjaar 2023
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

E peil:25
K peil:23

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond147 m2
Bewoonbare opp.110 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Autostaanplaats -1 15m2 Ondergrondse, privatieve autostaanplaats
Kelder -1 4m2 Aansluitende berging aan de autostaanplaats
fietsenberging -1 20m2 Gemeenschappelijk fietensberging
Tuin 0 40m2 Aangelegde tuin/koer met vijver
Inkom 0 10m2 Gemeenschappelijke inkomhal met traphal en lift
Hall 4 11m2 Ruime inkomhal
Woonkamer 4 37m2 Lichtrijke en ruime woonkamer met eetplaats en open keuken
Terras 4 26m2 Ruim zonneterras aan de woonkamer/keuken
Keuken 4 13m2 Ingerichte open keuken met kwaliteitsvolle materialen
Berging 4 8m2 Aparte berging: technische ruimte & wasplaats
Slaapkamer 4 12m2 Ruime slaapkamer
Badkamer 4 9m2 Ingerichte badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel
Toilet 4 2m2 Apart (gasten)toilet
Slaapkamer 4 17m2 Master bedroom met ensuite terras
Terras 4 11m2 Ruim terras met zicht op de binnentuin/vijver

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - 4 seizoens glas
Dak
Elektriciteit + 2 zonnepanelen
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd - met kwaliteitsvolle materialen
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Aardgas - vloerverwarming + ventilatiesysteem
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349