Villa te koop met werkruimte op commerciële locatie !
Zeer ruime open bebouwing op een uiterst commerciële locatie met tal van mogelijkheden. Deze solide en grote gezinswoning is gelegen op een perceel van 11are27ca nabij E40 Aalst en diverse interessante invalswegen. Ze omvat: aparte inkom met traphall, aparte toilet, ruime woonkamer met prachtige schouw en voorzien van parketvloer, ingerichte keuken, veranda, berging, deels onderkelderd en voorzien van garage voor 2 wagen, was-en doucheruimte, terras, grote tuin rondom de woning. Op de 1e verdieping: nachthall, 2 slaapkamers, ing. badkamer en dressing. Op de 2e verdieping: extra slaapkamer en berging. Op de 3e verdieping: nachthall en 2 slaapkamers. Enkele troeven: energiezuinig label B, 20 zonnepanelen, CV op aardgas, conforme elektrische installatie, airco warm/koud, elektrische rolluiken, alarminstallatie, magazijn/werkruimte, grote parkeerruimte voor de woning... Deze woning is perfect voor groot gezin, zelfstandige activiteit, kantoren, winkelruimte, …
Technisch
| Bouwjaar |
1974 |
| Renovatiejaar |
2018 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuid |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20230926-0002999720-RES-1 |
| EPC: |
180 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1127 m2 |
| Bewoonbare opp. | 442 m2 |
| Breedte (pand) | 15 m |
| Breedte (grond) | 28 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 40 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Garage
|
-1 | 30m2 |
voor 2 wagens |
|
Kelder
|
-1 | 8,4m2 |
berging/kelder met douche |
|
Magazijn
|
-1 | 17m2 |
|
|
Magazijn
|
0 | 85m2 |
|
|
Inkom
|
0 | 14m2 |
aparte inkomhall |
|
Woonkamer
|
0 | 58m2 |
ruime woonkamer voorzien van parketvloer |
|
Keuken
|
0 | 15m2 |
ingerichte kkn met toestellen |
|
Veranda
|
0 | 20m2 |
|
|
Terras
|
0 | |
|
|
Toilet
|
0 | 1,2m2 |
aparte toilet |
|
Tuin
|
0 | |
rondom de woning |
|
Nachthall
|
1 | 9m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 14,6m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 14m2 |
|
|
Dressing
|
1 | 10m2 |
|
|
Badkamer
|
1 | 6,1m2 |
ligbad, lavabo, toilet, bidet |
|
Slaapkamer
|
2 | 28m2 |
|
|
Berging
|
2 | 6m2 |
|
|
Slaapkamer
|
3 | 14m2 |
|
|
Slaapkamer
|
3 | 20m2 |
|
|
Nachthall
|
3 | 5m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
conform
|
| Isolatie |
|
EPC B
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
deels hout, deels pvc
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- cv op aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1663 |
