Woning te koop Denderleeuw

Wijngaardstraat 36, 9470 Denderleeuw

Grote woning met bedrijfsruimte te koop in Denderleeuw

Vraagprijs: € 495 000
Bouwtype: Halfopen
Algemene staat: Licht op te frissen
Oriëntatie tuin/terras: West

Patrick Adam +32 468 30 80 14 (Ref. 3919827)

Omgeving

Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Anne APPELMANS 9470 Denderleeuw Algemeen Tandarts [0,41 km]
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Landuiterke [0,2 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Denderleeuw kouterbaan 2 [0,83 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Iddergem Huissegem Kerk [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Iddergem [0,41 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Aalst [6,61 km]
Warenhuizen - Aldi
9470 Denderleeuw [1 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market DENDERLEEUW [1,97 km]
Warenhuizen - Colruyt
LIEDEKERKE (COLRUYT) [2,14 km]
Warenhuizen - Delhaize
Veldstraat 127 9470 Denderleeuw [0,74 km]
Winkels

Gemengd gebruik

Technisch

Bouwjaar	1975
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf	na akte
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	West
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform

Energie

EPC ref.:	20241031-0003432782-RES-1
EPC:	491 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Breedte (pand)	7 m
Breedte (grond)	10 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 3919827)

Patrick Adam
+32 468 30 80 14 (Ref. 3919827)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	-1	22,5m²	bovengrondse mazoutketel Buderus
Inkom	0	5,5m²	met trappenhal
Toilet	0	1,5m²
Woonkamer	0	39m²	met eetkamer
Keuken	0	16m²
Wasplaats	0	7,6m²	+ berging, naast keuken
Bureau	0	10m²
Berging	0	14m²	naast bureau
Nachthall	1	8,5m²
Slaapkamer	1	12m²
Slaapkamer	1	10m²
Slaapkamer	1	11,5m²	met dressing
Dressing	1	5,5m²
Zolder	2		via telescooptrap
Atelier	0	140m²
Garage	0	35m²

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Piramidedak/Tentdak - te isoleren
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming

Grote woning met bedrijfsruimte te koop in Denderleeuw

Woonservice Vastgoed biedt u dit uitzonderlijk pand, omvattende een ruime woning en een achtergelegen grote bedrijfsruimte (was bakkerij), aan de rand van Denderleeuw en in de nabijheid van de Steenweg (N405) en in de onmiddellijke omgeving van de vestiging van enkele belangrijke commerciële merkwinkels.
De eigendom is ingedeeld als volgt:

De woning bestaat uit: een inkomhal, waar u via een brede glazen deur een royale living met eetkamer en gezellige stijlvolle openhaard vindt alsook een open volledig ingerichte keuken, aansluitend een ruime ingerichte wasplaats / berging. Rechts van de inkomhall vindt u een apart gastentoilet, een toegang tot bureau en aangehecht een stockageruimte. Op de eerste verdieping: 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met dressing. Badkamer met afzonderlijk ligbad en douchecel, badkamermeubel, toilet. Via houten telescoopladder bereikt je de zolder.
Magazijngedeelte in 3 delen opgesplitst, in totaal ca. 140 m² bruikbare ruimte
Grote garage: 35 m².

Ideaal voor grotere gezinnen en vrije beroepen. Opportuniteit voor projectontwikkelaars.
De mogelijkheid bestaat om deze eigendom te verwerven samen met naastgelegen eigendom in Wijngaardstraat 38. Prijs bespreekbaar. Wenst u meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Patrick 0468 30 80 14.